Appartement à vendre à Chaudfontaine

La Bourse Immobilière vous propose ce bien d'investissement idéal : un rendement annuel de 4% net, sans aucune gestion ni vides locatifs ! Cet appartement de 66 m², en très bon état, est situé au rez-de-chaussée (aile est) de la Résidence une maison de repos idéalement située dans un parc verdoyant à Embourg. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un living, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. La maison de repos prend en charge tous les frais de fonctionnement et de rafraîchissement de l'appartement, ainsi que sa mise en location. Il n'y a pas de vide locatif, car le loyer de 390€ est versé chaque mois par la maison de repos, que l'appartement soit occupé ou non par un résident. Les propriétaires sont dispensés du paiement du précompte immobilier grâce au statut juridique de la société qui exploite la maison de repos, soit une économie de 669€/an. Bonnes performances énergétiques : chauffage central commun au gaz de ville (chaudière à condensation), et double vitrage PVC récent. PEB C: 283 kWh/m².an - n°20240328023715‬ 16 842 kWh/an. Renseignements et visites au 0478 95 06 99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.