Studio à vendre à LIÈGE

La Bourse Immobilière vous présente ce lumineux studio de 41 m² selon PEB, constituant une excellente opportunité d’investissement grâce à sa situation exceptionnelle rue Sainte-Marie, offrant une vue dégagée sur une jolie place agrémentée d’une fontaine.Situé dans un environnement plus calme que les grands boulevards, à proximité immédiate de nombreux parcs (parc d’Avroy, parc Lejeune et Jardin botanique) et des commodités du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied. L’arrêt de tram et la gare des Guillemins sont accessibles respectivement en 5 et 10 min de marche.Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa situation particulièrement recherchée.Situé au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, d’un W.-C. séparé, d’une lumineuse pièce de vie de 23 m², d’une cuisine et d’une salle de douche. Une cave privative complète l’ensemble.Châssis PVC double vitrage haut rendement et nouvelle chaudière collective au gaz à condensation.Provisions pour charges : 142 €/mois, comprenant la participation aux charges communes de l'immeuble ainsi que les frais privatifs de chauffage et d’eau. Fonds de réserve bien provisionné, avec 1.074 € déjà constitués pour ce studio. Aucun travaux importants à prévoir dans la copropriété.Excellent PEB C (proche du B) – 182 kWh/m².an – 7.462 kWh/an – n° 20260919006167.Informations et visites : 0478/95.06.99 – bastien.dawans@bourse-immobiliere.be