Immeuble de rapport à vendre à Liège

La Bourse Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation idéalement située dans le quartier prisé du Laveu.À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se trouve à seulement 10 min. à pied de la gare des Guillemins.Ce bien conviendra parfaitement à un indépendant ou une profession libérale souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, grâce à son espace commercial disposant d'une vitrine à rue offrant une excellente visibilité sur un axe fréquenté. Son potentiel d'aménagement en colocation de 4 chambres représente également une excellente opportunité d'investissement avec des perspectives de rendement locatif élevé.Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial actuellement aménagé en atelier, bénéficiant d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée à l'arrière et d'un accès à une cour extérieure. La partie habitation, répartie sur 3 niveaux, comprend un dressing et une salle de bains à l'entresol, un bel espace de vie traversant composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte au 1er étage, ainsi que 2 chambres et une seconde salle de bains au 2e étage. Une cave de 32 m² complète l'ensemble.Excellente PEB C (216 kWh/m².an) grâce à des châssis PVC double vitrage haut rendement, sa chaudière gaz à condensation et sa toiture isolée. Installation électrique conforme.Infos et visites : 0478/95.06.99 - bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.