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Maison à vendre à Liege

Excellente opportunité d'investissement ! Situé au début du quartier Saint-Léonard, ce bien jouit d’une situation calme (en retrait des rues passantes) et d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les écoles et le centre-ville (seulement 10 min à pied de la place Saint-Lambert). Cette maison en parfait état, a été entièrement rénovée il y a 8 ans. Elle profite de nouveaux châssis pvc DV, d’une isolation de la toiture et des sols, d’une installation de chauffage central au gaz, de volets électriques neufs au rez et d’une installation électrique conforme. Elle se compose d’un hall d’entrée avec w.c, d’un local de rangement, d’un espace commun avec cuisine équipée et un beau séjour, de deux chambres au 1er étage avec dont une avec une salle de bains privative de deux autres chambres, dont une avec une salle de bain privative et de caves sous toute la surface de l’immeuble.L’immeuble est loué en colocation à 4 personnes, et n'a connu aucun vide locatif depuis 8 ans. Le loyer mensuel est de 1.620€. Ce loyer comprend l'ensemble des charges ainsi que le nettoyage des communes 2x/mois. L'immeuble présente un excellent rendement net de 4,6% (calculé sur les prix actualisés des énergies). Chaque locataire dispose d'un garant et d'une caution. Bonnes performances énergétiques: PEB D. E.spec.: 319kWh/m².an, E. Totale:46.936kWh/an, n°:2022090515889.Informations et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bourse-immobiliere.be.
Classe énergétique Énergie spécifique Énergie totale Émission de CO2 PEB No.
D 319kWh/m².an 46936kWh.an / 20220905015889

Informations générales

  • Type de bien Maison
  • Sous-catégorie maison
  • Disponibilité à l'acte
  • Date de disponibilité 15/12/2022
  • Etat excellent état
  • Sous régime TVA Non
  • Année de construction 1930
  • Rénovation 2015
  • Nombre d'étages 2
  • Meublé Oui
  • Nombre de façades 2
  • Orientation du bâtiment est

Informations sur l'extérieur

  • Surface parcellaire 56,00 m²
  • Garage Non
  • Parking Non
  • Parking extérieur Non
  • Jardin Non
  • Style de toiture en pente
  • Egout Oui
  • Environnement centre ville commerce
  • Transports en commun à proximité Oui
  • Distance des transports en commun (mètres) 10 m
  • Ecole à proximité Oui
  • Distance des ecoles (mètres) 100 m
  • Magains à proximité Oui
  • Distance des magasins (mètres) 300 m
  • Autoroutes à proximité Oui
  • Distance de l'autoroute (mètres) 4000 m
  • Piscine Non
  • Terrasse 1
  • Surface terrasse 1 2 m²
  • Orientation de la terrasse 1 est

Informations sur l'intérieur

  • Surface habitable 147,00 m²
  • Surface de la salle de séjour 28 m²
  • Toilettes 3
  • Cuisine Oui
  • Type de cuisine équipée
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salle de bain 2
  • Salle de douche 1
  • Surface de la chambre 1 18 m²
  • Surface de la chambre 2 17 m²
  • Surface de la chambre 3 13 m²
  • Surface de la chambre 4 12 m²
  • Type de salle de bain douche
  • Caves Oui
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chassis pvc
  • Type de chauffage individuel
  • Type d'énergie du chauffage gaz (chau. centr.)
  • Volets Oui
  • Type de volets Electrique

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