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Bien exceptionnel à vendre à Liège Angleur

La Bourse Immobilière a l'honneur de vous présenter cette villa d'exception aux volumes impressionnants. Construite sur une parcelle de 2.223 m², elle profite d'une situation calme dans un cadre verdoyant, à deux pas du CHU et de l'Université, et à 7 minutes du centre-ville de Liège. Le rez-de-chaussée se compose d’un beau hall d’entrée cathédrale, avec vestiaire et deux w.c. individuels, d'un vaste séjour de 90m² comprenant un salon tv, un living et une salle à manger et d'une cuisine toute équipée. Une annexe attenante de 53m² est actuellement aménagée avec un salon, un espace bureau, une salle de douche et une chambre en mezzanine conviendra parfaitement pour un espace de travail indépendant ou à l'aménagement d'une suite parentale. Espace de parking sous car-port et garage. L'étage propose 4 grandes chambres à coucher, dont deux avec salle de bains privative, d'une salle de bains indépendante, d'une pièce dressing, d'une bibliothèque, d'un w.c., et d'un grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez la pièce chaufferie, une superbe cave à vin ainsi que des caves de rangement. Vous serez séduits par la qualité des aménagements extérieurs : Jardin superbement arboré, grande terrasse arrière avec piscine chauffée, et son poolhouse équipé avec coin vestiaire, douche, w.c, d’une cuisine d’été et d'un salon. La configuration du bien se prêtera parfaitement à l'exercice d'une profession libérale grâce à ses nombreuses places de parkings extérieures et la possibilité de créer un espace professionnel indépendant. La maison est équipée d'un système d'alarme complet et d'un adoucisseur d'eau. PEB G-615kWh/m².an - E total 315.167kWh/an - n°RWPEB-20230106009725. Informations et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse info@bourse-immobiliere.be.
Classe énergétique Énergie spécifique Énergie totale Émission de CO2 PEB No.
G 615kWh/m².an 315167kWh.an / 202212060163

Informations générales

  • Type de bien Maison
  • Sous-catégorie bien exceptionnel
  • Disponibilité à l'acte
  • Etat bon état
  • Sous régime TVA Non
  • Année de construction 1960
  • Meublé Non
  • Nombre de façades 4

Informations sur l'extérieur

  • Surface parcellaire 2223,00 m²
  • Garage 1
  • Parking 1
  • Parking extérieur Oui
  • Nombre de parking extérieur 5
  • Jardin 1
  • Superficie 2000,00 m²
  • Style de toiture en pente
  • Terrasse 1
  • Surface terrasse 1 100 m²

Informations sur l'intérieur

  • Surface habitable 513,00 m²
  • Surface de la salle à manger 28 m²
  • Surface de la salle de séjour 90 m²
  • Toilettes 5
  • Cuisine Oui
  • Surface de la cuisine 27 m²
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salle de bain 4
  • Surface de la chambre 1 12 m²
  • Surface de la chambre 2 24 m²
  • Surface de la chambre 3 16 m²
  • Surface de la chambre 4 21 m²
  • Surface de la chambre 5 26 m²
  • Type de salle de bain douche et bain
  • Grenier Oui
  • Caves Oui
  • Alarme Oui
  • Ascenseur Non
  • Chassis pvc
  • Type de chauffage individuel
  • Type d'énergie du chauffage mazout (chauf. centr.)

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