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Bien exceptionnel à vendre à Embourg

Opportunité rare à Embourg ! La Bourse immobilière vous propose cet ensemble immobilier d'exception à deux pas du centre d'Embourg composé de deux maisons sur une parcelle de 1889 m2. La première maison est une bâtisse à rafraichir composée comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un salon/salle à manger, un second salon, une cuisine équipée et un wc individuel.- Au 1er étage: un hall de nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc individuel. - Le 2ème étage propose 2 à 3 chambres, un wc individuel et un espace grenier. Chaudière au gaz de ville et boiler neufs, adoucisseur d'eau. PEB D - 340 kWh/m2.an - E total 111 173 kWh/an - n°20221025005317. La seconde maison est actuellement mise en location (loyer actuel : 924 €/mois) et propose: un hall d'entrée, un espace de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée et une pièce de rangement. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Les deux habitations possèdent une installation photovoltaïque individuelle. PEB C - 210 kWh/m2.an - E total 30 245 kWh/an - N°20221025005482. A l'extérieur, cette parcelle de 1889 m2 offre de nombreux emplacements de parking, un garage et un atelier. Sous réserve de l'obtention d'un permis de division (voir plan géomètre vente du lot 1 et 2). Cet ensemble immobilier ravira un investisseur pour une vente à la découpe où un acquéreur souhaitant aménager un bien d'exception dans le centre d'Embourg.Possibilité d'acquérir une parcelle à bâtir attenante de 2.071m² au prix de 350.000€. Informations et visites : 0475/11.55.42 ou bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.
Classe énergétique Énergie spécifique Énergie totale Émission de CO2 PEB No.
C 210kWh/m².an 30245kWh.an / 20221025005482

Informations générales

  • Type de bien Maison
  • Sous-catégorie Bien exceptionnel
  • Disponibilité A l'acte
  • Etat A rafraîchir
  • Sous régime TVA Non
  • Nombre d'étages 3
  • Meublé Non
  • Prix de vente 799000,00 €

Informations sur l'extérieur

  • Surface parcellaire 1889,00 m²
  • Garage 1
  • Nombre de garage(s) 1
  • Parking 2
  • Parking extérieur Oui
  • Nombre de parking extérieur 5
  • Jardin 1
  • Superficie 1400,00 m²
  • Environnement Quartier calme
  • Distance des transports en commun (mètres) 300 m
  • Distance des ecoles (mètres) 200 m
  • Distance des magasins (mètres) 300 m
  • Distance de l'autoroute (mètres) 1000 m
  • Terrasse 1
  • Surface terrasse 1 10 m²
  • Orientation de la terrasse 1 Sud

Informations sur l'intérieur

  • Surface habitable 471,00 m²
  • Surface de la salle de séjour 34 m²
  • Toilettes 6
  • Cuisine Oui
  • Type de cuisine Entièrement équipée
  • Nombre de chambres 8
  • Nombre de salle de bain 3
  • Alarme Oui
  • Vidéophone Non
  • Double vitrage Oui
  • Type d'énergie du chauffage gaz

Informations financières

  • Revenu cadastral 3342,00 €

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