Maison villageoise à vendre à HENRI-CHAPELLE

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché ! Idéalement situé le long d’une voie passante et en plein centre d’Henri-Chapelle, il bénéficie d’une visibilité optimale ainsi que de nombreuses places de stationnement, atout majeur pour toute affectation future : immeuble à habitations multiples, bureaux, centre médical, ou autre projet professionnel.Composition :1) Bâtiment principal (208 m² – à rénover)Maison d’habitation répartie sur 3 niveaux, actuellement divisée en 2 appartements et occupée par des locataires (à régulariser urbanistiquement). Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon/chambre, cuisine, salle de bains.1er étage : palier, cuisine, salon, salle de bains.2ème étage : 3 grandes chambres.Un vaste grenier aménageable, des caves et un jardin privatif de +-120m² complètent l'ensemble.Compteurs électriques séparés pour le gaz et l'électricité - décompteur d'eau. Chaque appartement dispose d'une d'une nouvelle chaudière individuelle à condensation et de châssis DV en bois. Bonne performances énergétiques - (PEB D- n°20250602012165- Espec : 329 kWh/m².an). 2) Box de garage fermé pouvant accueillir 1 véhicule. 3) Petite maison arrière (± 55 m² – à restaurer entièrement)Répartie sur 2 niveaux + une cave, offrant un beau potentiel après rénovation.Faire offre à partir de 199.000€.L'ensemble des toitures ont été révisées et remises en état il y a 5 ans. Infos et visites - 0478/95.06.99 bastien.dawans@bourse-immobiliere.be