Maison à vendre à ANGLEUR

Investissement clé en main offrant un rendement net immédiat de 5,4%/an La Bourse Immobilière vous propose cette colocation entièrement rénovée en 2019, actuellement louée 1.900 €/mois hors charges. (Indexation possible)En parfait état, ce bien constitue un investissement sécurisé et n’a jamais connu de vide locatif.Située à Angleur, le long du Ravel de l’Ourthe, cette maison bénéficie d’un cadre agréable en bord de l’eau tout en restant proche du centre, des axes autoroutiers et du Sart-Tilman. À 5 min à pied d’un arrêt de bus et à 15 min de la gare de Chênée, sa localisation est idéale pour les étudiants de l’Université de Liège. Composition : - REZ : terrasse avant, hall d’entrée avec wc visiteur, grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 31 m², avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin. - 1er : hall de nuit, buanderie, wc séparé, salle de bains équipée d’un lavabo, d’une douche et d’une baignoire, ainsi que 2 spacieuses chambres (18 et 19 m²). - 2ème : hall de nuit, salle de douche avec lavabo et w.c, ainsi que 3 belles chambres supplémentaires (18, 16 et 11 m²).Excellentes performances énergétiques grâce à une nouvelle chaudière gaz à condensation et des châssis PVC DV partout. Le PEB D ne tient pas compte de la nouvelle toiture isolée et du nouveau poêle à pellets.Installation électrique conforme jusqu’en 2044 et système d'alarme.Infos & visites : 0478/95.06.99 – bastien.dawans@bourse-immobiliere.be