Villa à vendre à BEAUFAYS

Avis aux investisseurs - Possibilité de division en 2 unités de logement approuvée par la commune !Située entre Embourg et Beaufays, le long du RAVeL et à proximité immédiate des commodités (bus à 200 m, axes autoroutiers à 3 min), cette villa de ± 300 m² séduit par sa situation stratégique, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Excellente opportunité d'investissement suite à l'avis favorable de la commune pour diviser le bien en 2 logements. Dans une zone où la demande pour des appartements spacieux est en constante augmentation, la transformation en 2 appartements de standing offre un produit rare parfaitement adapté aux attentes du marché local.COMPOSITIONRez : hall d’entrée, vaste et lumineux séjour en L de 51 m² avec accès à la terrasse et jardin, cuisine 19 m², arrière-cuisine, et 2 chambres/bureaux en façade avant.Étage : palier desservant 5 grandes chambres (29, 24, 20, 19 et 15 m²) et une sdb. Grenier aménageable.Sous-sol : grandes caves et un garage de 12 m de long pouvant accueillir plusieurs véhicules en enfilade.Grâce à l'isolation des combles et de certaines façades, des panneaux solaires thermiques récents, des châssis métalliques DV partout et un chauffage central au mazout, la maison atteint l'excellente note PEB C.Equipements : adoucisseur d’eau au CO2, K7 à bois, système d’alarme et puit avec groupe hydrophore, ... Infos et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be